شروط عوضین

سؤال 89: خرید و فروشی که ثمن مبیع در آن معین نشده است چگونه است؟

جواب:   در فرض مرقوم معامله باطل است.

سؤال 90 : یکی از روستا های شهرستان قزوین دارای میدانی است که برابر نقشه مهندسی تعبیه گشته است که از این میدان خیابان هایی نیز منشعب شده است و این میدان در بدو امر برای میدان عمومی و فضای سبز در نظر گرفته شده است. ولی اکنون اشخاصی در نظر دارند این میدان را به ملک شخصی تبدیل کنند و خرید  فروش نمایند، بنابراین از حضرت امام استدعا دارد که بفرمایند آیا تفکیک و خرید و روش این میدان از نظر شرعی به چه نحو است؟

جواب:  تفکیک و خرید و فروش میدان عمومی جایز نیست.

سؤال 91 :در ده ما قطعه زمین بایری بوده که جزو یک دانگ محل بوده و صاحبان مین دانگ که چند نفر بودند آن را که دو هزار متر بوده هر متری 8 تومان خریده ام و پس از دو سال به دیگری فروختم متری 12 تومان و حال اهل محا آمده و می گویند که این زمین مال همه مردم محل است و باید پول آن را بدهی صرف منافع و مایحتاج محل کنیم و رفتند از کسی که زمین را به من فروخته پول آن را گرفته و آمده اند به من می گویند باید متری چهار تومان که اضافه فروخته ای بدهی. حال بفرمایید آیا من شرعاً آنچه اضافه فروخته ام متری چهار تومان را بدهکارم یا خیر؟

جواب:   اگر زمین فروخته شده موات یا حریم ده بوده فروش باطل است و اهل محل نیز حقی بر پول ندارند و اگر ملک مشترک بوده و بدون اجازه همه شرکاء تقسیم و فروخته شده هر دو معامله نسبت به حق سایر شرکا فضولی است و هر کدام را اجازه کنند سهم خود را از ثمن آن حق دارند.

سؤال 92 :شخصی در مدت سه سال پیش قطعه زمینی به مساحت 10500 مترمربع را واقع در یازده کیلومتری جادۀ قم به کاشان بدون آنکه محل واقعی آن را بداند فقط با داشتن نقشه و سند به دیگری می فروشد و خریدار بعد از انجام معامله برای دیدن زمین به اتفاق فروشنده و واسطه به نقطه مشخصی می آیند و پیاده می شوند و فروشنده بدون اینکه بگوید زمین در کجا است واسطه با نقشه می گوید این زمین با دو پلاک بالاتر و یا پایین تر در همین حدود می باشد و خریدار قبول می کند اما با گذشت زمان که خریدار می خواهد زمین مذکور را به دیگری بفروشد معلوم می شود در آن حدودی که نشان داده بودند نمی باشد اینک خریدار مدعی است که من به این زمین در همان حدود که نشان داده اند می خواهم و فروشنده می گوید چون من بدون دیدن زمین آن را خریده ام و نمی دانستم در کجا است فروخته ام حالا با هم اختلاف پیدا کرده ایم خواهشمند است تکلیف این دو نفر را معلوم فرمایید؟

جواب:   در فرض مکور معامله باطل است.

سؤال 93 : قراردادی به نام ملکی بسته می شود ولی این قرارداد به هیچ وجه زمین و یا ملک را مشخص نمی کند یعنی هیچ نوع حدود و مشخصات زمین در قرارداد مزبور وجود ندارد آیا این قرارداد صحیح است یا باطل؟

جواب:   باید حدود و مشخصات مبیع معلوم باشد که غرر مرتفع شود والّا معامله صحیح نیست.